1. généralités - champ d'application 1.1 Les présentes conditions générales de location du bailleur s'appliquent à toutes les offres et à tous les contrats de location pour la location de plates-formes de travail, de machines de chantier, d'appareils de construction et de machines industrielles ; les conditions de location du locataire sont expressément ne sont pas acceptées. 1.2 Les présentes conditions générales de contrat de location s'appliquent également, dans leur version actuelle, aux futurs contrats de location de biens mobiliers avec le même locataire. 1.3 Les accords individuels conclus au cas par cas avec le locataire (y compris les conventions annexes, les compléments et les modifications) prévalent dans tous les cas sur les présentes conditions du contrat de location. Pour le contenu de tels accords, un contrat écrit ou la confirmation écrite du bailleur font foi. 1.4 Déclarations et notifications juridiquement pertinentes devant être faites par le locataire au bailleur après la conclusion du contrat, nécessitent la forme écrite pour être valables. 1.5 Sauf indication contraire, toutes les offres de contrat de location du bailleur sont sans engagement. 1.6 Le contrat de location sous-jacent ainsi que les présentes conditions générales de location s'appliquent aux particuliers, à un entrepreneur, à une personne morale de droit public ou à un fonds spécial de droit public conformément au § 310 al. 1 phrase 1 BGB (Code civil allemand). 1.7 Si certaines dispositions du présent contrat devaient être ou devenir totalement ou partiellement inefficaces ou nulles, cela n'affecterait pas les la validité des autres dispositions du présent contrat. 1.8 Les parties s'engagent à remplacer les dispositions invalides ou nulles par de nouvelles dispositions conformes à l'esprit des dispositions inefficaces ou nulles de manière juridiquement admissible. sont conformes à ces dispositions. Il en va de même si une lacune devait être constatée dans le contrat. Pour combler cette lacune, les parties s'engagent à parties à établir des règles appropriées dans le présent contrat, qui se rapprochent le plus possible de ce que les Les parties au contrat se réfèrent à l'esprit et à la finalité du contrat si elles avaient pris en compte ce point. 2) Droits et obligations généraux du bailleur et du locataire 2.1 Le bailleur s'engage à mettre l'objet loué à la disposition du locataire à titre de location pour la durée de location convenue. 2.2 Le bailleur est autorisé à mettre à la disposition du locataire d'autres appareils que ceux convenus, si ceux-ci correspondent aux besoins du locataire. répondent aux exigences minimales. 2.3 Le locataire s'engage à n'utiliser l'objet loué que conformément à sa destination, en particulier à respecter les règles de sécurité applicables. dispositions relatives à la prévention des accidents et à la protection du travail ainsi qu'aux prescriptions relatives à la circulation routière, en particulier en ce qui concerne le chargement et le déchargement. transport de l'objet loué, de payer le loyer conformément à ce qui a été convenu, d'utiliser l'objet loué avec soin et de respecter les consignes de sécurité. de le traiter correctement et de le restituer nettoyé et avec le plein de carburant à la fin de la période de location. 2.4 Le locataire est responsable de l'adéquation de l'équipement à l'utilisation prévue. En cas d'erreur de commande de d'appareils en raison d'une hauteur de travail mal évaluée, d'une portée latérale insuffisante, etc. qui ne sont pas imputables au le loueur est en droit de facturer les frais liés à l'utilisation et la totalité du temps perdu. temps de location. 2.5 Le locataire est tenu de communiquer immédiatement au loueur, sur demande, le lieu de stationnement ou d'utilisation de l'objet loué. ainsi que tout changement de lieu d'installation ou d'utilisation prévu. 3. mise à disposition de l'objet loué, retard du loueur 3.1 Le loueur doit remettre l'objet loué en parfait état de fonctionnement, avec le plein de carburant et les accessoires nécessaires. documents au locataire. 3.2 Si, au début de la période de location, le loueur est en retard dans la mise à disposition, le locataire peut demander une indemnisation, s'il est prouvé qu'il a subi un préjudice en raison du retard. Sans préjudice du point 5.1, en cas de négligence légère, l'indemnité versée par le indemnité à verser par le bailleur pour chaque jour ouvrable est limitée au maximum au montant du loyer net journalier. Après un délai raisonnable, le locataire peut résilier le contrat si, à ce moment-là, le loueur continue à est en défaut. 3.3 En cas de retard, le bailleur est également en droit de proposer au locataire, pour la réparation du dommage, un bien de même valeur fonctionnelle. Si cela est acceptable pour le locataire, l'objet loué peut être mis à sa disposition. 4. défauts lors de la mise à disposition de l'objet loué 4.1 Le locataire est en droit d'inspecter l'objet loué en temps utile avant le début de la location et de signaler les éventuels défauts. Les frais d'une inspection sont à la charge du locataire. 4.2 Les défauts visibles lors de la mise à disposition et qui n'entravent pas de manière négligeable l'utilisation prévue ne peuvent plus être éliminés. être réclamés s'ils n'ont pas été signalés par écrit au loueur immédiatement après l'examen. Autres Les défauts déjà présents au moment de la mise à disposition doivent être signalés par écrit immédiatement après leur découverte. 4.3 Le loueur est tenu d'éliminer à ses frais les défauts signalés dans les délais et qui étaient présents au moment de la mise à disposition. Au choix le bailleur peut également faire procéder à l'élimination par le locataire ; dans ce cas, les frais nécessaires sont à sa charge. Le Le bailleur est en droit de mettre à la disposition du locataire un objet loué équivalent sur le plan fonctionnel, si le locataire le souhaite. est acceptable. L'obligation de paiement du locataire est reportée dans le temps en cas d'altération importante de l'objet loué, pendant laquelle l'aptitude à l'usage prévu par le contrat est supprimée. Pour la période pendant laquelle l'aptitude est diminuée, le locataire doit le locataire ne doit payer qu'un loyer réduit de manière appropriée. Une réduction insignifiante de l'aptitude à l'usage prévu n'est pas prise en compte. en compte. 4.4 Si le bailleur ne respecte pas le délai supplémentaire raisonnable qui lui a été accordé pour remédier à un problème survenu lors de la mise à disposition du logement, le locataire est en droit de réclamer des dommages et intérêts. défaut existant par sa faute, le locataire a le droit de résilier le contrat. Le droit de résiliation du locataire existe également dans d'autres cas d'échec de la réparation d'un défaut existant lors de la mise à disposition par le bailleur. 5) Limitation de la responsabilité du bailleur 5.1 D'autres prétentions en dommages et intérêts à l'encontre du loueur, en particulier une indemnisation pour des dommages qui ne sont pas liés au véhicule, sont exclues. l'objet loué lui-même, ne peuvent être réclamés par le locataire qu'en cas de - d'un manquement intentionnel du loueur à ses obligations ; - d'une violation d'obligation par négligence grave du bailleur ou en cas de violation d'obligation intentionnelle ou par négligence grave d'un représentant légal ou d'un auxiliaire d'exécution du loueur ; - de la violation fautive d'obligations contractuelles essentielles dans la mesure où l'atteinte du but du contrat est compromise. l'objectif du contrat est mis en péril, en ce qui concerne les dommages prévisibles et typiques du contrat ; - les dommages résultant d'une atteinte à la vie, à l'intégrité physique ou à la santé, qui sont dus à un manquement par négligence aux obligations de l'auteur du contrat. loueur ou d'une violation intentionnelle ou par négligence des obligations d'un représentant légal ou d'un auxiliaire d'exécution du bailleur ; - si le loueur est responsable, en vertu de la loi sur la responsabilité du fait des produits, des dommages corporels ou matériels causés à des objets utilisés à titre privé. Toute autre responsabilité est exclue. 5.2 Si, par la faute du loueur, l'objet loué a été endommagé par le locataire à la suite d'un accident, le loueur est en droit de réclamer des dommages-intérêts. de l'omission ou de la mauvaise exécution de propositions et de conseils antérieurs ou postérieurs à la conclusion du contrat ainsi que d'autres obligations contractuelles accessoires - en particulier les instructions d'utilisation et d'entretien de l'objet loué - ne sont pas respectées. Si le bien loué ne peut pas être utilisé conformément au contrat, les dispositions des points 4.3 et 4.4 ainsi qu'au point 5.1. 6) Obligation d'entretien du locataire 6.1 Le locataire est tenu a) de protéger l'objet loué de toute utilisation excessive, de quelque manière que ce soit b) d'effectuer à ses frais la maintenance et l'entretien appropriés et professionnels de l'objet loué ; c) d'annoncer à temps les travaux d'inspection et de réparation nécessaires et de les faire exécuter immédiatement par le loueur. de faire exécuter. Les frais sont à la charge du bailleur s'il est prouvé que le locataire et son personnel auxiliaire ont fait preuve de toute la diligence requise. ont été respectés. 6.2 Le bailleur est autorisé à inspecter l'objet loué à tout moment et, après concertation préalable avec le locataire examiner lui-même le bien loué ou le faire examiner par un mandataire. Le locataire est tenu d'informer le loueur ou son représentant de l'état de l'objet. de faciliter l'examen par tous les moyens. Les frais d'examen sont à la charge du bailleur. 7) Autres obligations du locataire 7.1 Le locataire n'est pas autorisé à céder l'objet loué à un tiers, ni à céder des droits découlant du présent contrat, ni à exercer des droits sur l'objet loué. de quelque nature que ce soit sur l'objet loué. 7.2 Si un tiers fait valoir des droits sur la chose louée par le biais d'une saisie, d'une saisie-arrêt ou d'un acte similaire, le locataire est tenu d'en informer le propriétaire. Le locataire est tenu d'en informer immédiatement le loueur par écrit et au préalable oralement et d'en informer le tiers. d'en informer immédiatement le locataire par une notification écrite prouvable. 7.3 Le locataire doit prendre les mesures appropriées pour assurer la sécurité contre le vol de l'objet loué. 7.4 Le locataire est tenu d'informer immédiatement le loueur de tout accident ou dommage et d'attendre ses instructions. En cas de accidents de la circulation et en cas de suspicion de délits (par ex. vol, dommages matériels), il convient de faire appel à la police. 7.5 Si le locataire enfreint par sa faute les dispositions des points 7.1. à 7.4. ci-dessus, il est tenu de rembourser au loueur tous les dommages que ce dernier subit de ce fait. 8. conditions d'utilisation avec des opérateurs spécialisés / responsabilité du locataire 8.1 Le loueur met à disposition un opérateur spécialisé formé avec l'appareil. Les appareils loués avec du personnel spécialisé doivent être utilisés exclusivement par celui-ci. 8.2 Le personnel de service ne peut être utilisé que pour la commande de l'objet loué, à l'exclusion de tout autre travail. Pour dommages causés par le personnel de service, le loueur n'est responsable que si le personnel de service n'a pas été correctement sélectionné. Dans tous les autres cas, la responsabilité incombe au locataire. Le cas échéant, le personnel de service doit donner des coups de main. ne font pas partie de l'accord de location et sont effectués à titre de courtoisie, sans aucune responsabilité de la part du locataire. La responsabilité du bailleur ou du personnel de service pour d'éventuels dommages est exclue. 9. conditions d'utilisation pour les automoteurs / responsabilité du locataire 9.1 Les appareils du loueur ne peuvent être utilisés que par des personnes âgées de 18 ans révolus. sous leur propre responsabilité, en respectant les dispositions légales et les prescriptions en matière de prévention des accidents. Le site appareils de location ne peuvent être conduits et utilisés que par des personnes en possession d'un permis de conduire valable qui classe correspondante. 9.2 Le locataire s'engage à prendre connaissance de l'ensemble du contenu de tous les documents remis avant la mise en service et à respecter toutes les consignes de sécurité. respecter les consignes. Si le locataire ne respecte pas ces obligations, il est responsable de tous les dommages qui en résultent. 9.3 Pour les dommages causés par le locataire ou son conducteur avec une machine automotrice non soumise à l'obligation d'immatriculation, la responsabilité du locataire est engagée. Le locataire ou son conducteur est responsable des dommages causés à des tiers. 9.4 Si le locataire constate un défaut ou des fuites dans le système pendant l'utilisation de l'engin loué, ou si le système est endommagé, le locataire est tenu d'en informer le propriétaire. il est tenu d'arrêter immédiatement l'appareil et d'en informer le loueur sans délai. Le loueur est tenu de réparer les dommages signalés dans les plus brefs délais en fonction des possibilités techniques et organisationnelles ; Le point 5.1 s'applique en conséquence. 9.5 Le locataire est tenu de vérifier quotidiennement le niveau d'huile moteur et d'huile hydraulique ainsi que le niveau d'acide de la batterie et, le cas échéant, d'effectuer à ses frais les contrôles nécessaires. faire l'appoint. Le locataire est responsable de tous les dommages dus à un manque de carburant. 9.6 En cas de dommages ou d'encrassement de l'équipement dus à une utilisation non conforme ou à une protection insuffisante, le locataire est tenu d'en informer le propriétaire. (couverture lors de travaux de pulvérisation, de peinture, de soudure, etc.), le locataire supporte les frais de réparation et de nettoyage. Les travaux de sablage sont sont généralement interdits. Nous nous réservons le droit de faire valoir d'autres dommages. 9.7 Les pannes de l'appareil dues à une utilisation non conforme ne donnent pas droit à une réduction du prix de location. 10. fin de la période de location et retour de l'objet loué 10.1 Le locataire est tenu d'informer le loueur suffisamment à l'avance de son intention de restituer l'équipement loué. (annonce de libération). 10.2 La période de location prend fin le jour où l'objet loué et tous les éléments nécessaires à sa mise en service sont remis en bon état de fonctionnement. arrive dans un état conforme au contrat sur l'emplacement de stockage du loueur ou à une autre destination convenue, au plus tôt mais à l'expiration de la période de location convenue ; le point 15.5, deuxième phrase, dernière moitié de phrase, s'applique par analogie. 10.3 Le locataire doit restituer l'objet loué en état de fonctionnement, avec le plein de carburant et nettoyé ; point 6.1 b) et c) s'appliquent par analogie. 10.4 La restitution doit avoir lieu pendant les heures d'ouverture normales du loueur et en temps voulu pour que le loueur puisse de contrôler l'objet loué le jour même. 10.5 En cas d'enlèvement de l'objet loué par le loueur, les points 10.1 à 10.4 s'appliquent par analogie. 11. violation de l'obligation d'entretien 11.1 Si l'objet loué est restitué dans un état qui montre que le locataire n'a pas satisfait à son obligation d'entretien prévue au point 6, le locataire est tenu d'en informer le propriétaire. obligation d'entretien n'a pas été respectée, le locataire est tenu de payer le montant de la location à titre de dédommagement jusqu'au fin des travaux de remise en état omis en violation du contrat. 11.2 Le locataire doit être informé de l'ampleur des défauts et des dommages dont il est responsable et doit avoir la possibilité de se défendre. de procéder à une vérification. Les coûts des travaux de remise en état nécessaires pour remédier aux défauts doivent être payés par le bailleur au locataire. en montant estimé, si possible avant le début des travaux de remise en état. 11.3 Le loueur est réputé avoir accepté la restitution en bonne et due forme de l'objet loué si des défauts visibles sont constatés lors de la livraison. retour en temps voulu au sens du point 10.4 ne sont pas immédiatement constatés et que, dans le cas contraire, ainsi que pour d'autres défauts, ils ne sont pas constatés dans un délai de 14 jours civils après l'arrivée au lieu de destination ont été contestés. 12. perte de l'objet loué 14.1 Si, par sa faute ou pour des raisons techniques impératives, le locataire se trouve dans l'impossibilité d'exécuter la tâche qui lui incombe en vertu du point 10.3, il est tenu d'en informer le propriétaire. de restituer l'objet loué, il est tenu de verser des dommages-intérêts. 13. couverture d'assurance 13.1 Une assurance responsabilité civile automobile existe pour toutes les plates-formes de travail sur camion conformément aux CGA. 13.2 Pour toutes les plates-formes de travail, les plates-formes de travail sur camion, les ascenseurs de tous types, les chariots de manutention de tous types, les chariots télescopiques, il existe une assurance de responsabilité civile. assurance casco des machines (y compris les dommages d'exploitation internes) selon ABMG. Sont également assurés le châssis et le cadre auxiliaire, y compris les moteurs de traction. et les transmissions. 13.3 Le locataire est responsable, indépendamment de l'assurance casco des machines convenue, en particulier des dommages et/ou frais suivants : - Dommages aux roues et aux pneus, - les dommages causés par des salissures de toutes sortes, - les dommages dus à la perte de la location, - les dommages résultant d'une utilisation excessive de l'appareil loué, par exemple en l'utilisant sans respecter les heures de fonctionnement maximales, - les dommages dus à des erreurs de manipulation, - les dommages aux superstructures causés par le non-respect de la hauteur de passage (indiquée dans la cabine), - les dommages des obligations de contrôle, d'entretien et de sécurité découlant des conditions d'utilisation, - les dommages résultant de la sous-location ou de la mise à disposition de l'équipement loué à des personnes non autorisées ou non initiées à son utilisation les dommages causés aux conducteurs, - les dommages causés par une négligence grave ou une faute intentionnelle, - les frais de fournitures et de carburants. 13.4 Le locataire est en outre responsable des dommages subis par le loueur du fait que les cotisations des assurances susmentionnées ont augmenté. assurances augmentent. 13.5 Pour tous les dommages à l'équipement loué donnant lieu à une indemnisation, le loueur met à la disposition du locataire la somme convenue dans la confirmation de commande. franchise par sinistre. 13.6 Dans la mesure où, de convention expresse, le locataire ne souscrit pas l'assurance proposée par le loueur, il renonce à l'égard du loueur à toute prétention qui, en cas de conclusion d'une assurance, relèverait de la couverture d'assurance. ou à des objections qui auraient été superflues si l'assurance était entrée en vigueur. En cas d'assurance personnelle, le locataire cède d'ores et déjà au loueur ses droits découlant des contrats qu'il a conclus, dans la mesure où ils sont considérés comme des dommages à l'appareil et à l'équipement. dommages consécutifs sont assurés. Le locataire s'engage à respecter les obligations découlant des contrats d'assurance sous sa propre responsabilité. respecter ses obligations. Dans la mesure où le locataire ne respecte pas ces obligations, il n'est pas assuré. 14. résiliation 14.1 a) Le contrat de location conclu pour une durée déterminée ne peut en principe pas être résilié par les deux parties contractantes. 14.1 b) Il en va de même pour la durée minimale de location dans le cadre d'un contrat de location conclu pour une durée indéterminée. A l'expiration de la période minimale de location, le locataire a le droit de résilier le contrat de location conclu pour une durée indéterminée avec un préavis d'un jour. de résilier le contrat. 14.1 c) Pour les contrats de location à durée indéterminée sans durée minimale de location, le délai de préavis est de - d'un jour si le loyer par jour ; - deux jours si le loyer est fixé par semaine ; - une semaine, si le prix de location est par mois. 14.2 Le bailleur a le droit de mettre fin au contrat de location après notification et sans préavis a) dans le cas visé au point 15.5 ; b) s'il apparaît au bailleur, après la conclusion du contrat, que le droit au paiement du loyer est menacé par un manque de liquidités. de la capacité financière du locataire ; c) si le locataire, sans l'accord du bailleur, n'utilise pas l'objet loué ou une partie de celui-ci conformément à sa destination. ou sans l'accord écrit préalable du loueur à un autre endroit en dehors de la République fédérale d'Allemagne. transfère le bien ; d) en cas de violation du point 6.1. 14.3 Si le bailleur fait usage du droit de résiliation qui lui revient en vertu du point 14.2, le point 15.5 s'applique en liaison avec les dispositions de l'article 14. points 10 et 11 s'appliquent en conséquence. 14.4 Le locataire peut résilier le contrat de location après notification et sans préavis si l'utilisation du l'objet loué n'est pas possible à long terme pour des raisons imputables au bailleur. 15) Prix de la location et paiement, cession en garantie de la dette de location 15.1 Le calcul du loyer se base sur un temps de travail allant jusqu'à 8 heures par jour. Le décompte se fait sur la base de cinq heures. semaine de travail (du lundi au vendredi). Les travaux de week-end, les heures de travail supplémentaires et les missions difficiles doivent être communiqués au bailleur. sont facturées en sus. 15.2 Sauf indication contraire, tous les prix s'entendent TVA légale en sus. 15.3 Le bailleur est en droit d'exiger à tout moment du locataire un paiement anticipé approprié du prix de la location. 15.4 Le locataire n'a le droit de retenir des paiements ou de les compenser par des contre-prétentions que dans la mesure où ses droits de propriété sont respectés. contre-prétentions sont incontestées ou constatées judiciairement par décision ayant acquis force de chose jugée. 15.5 Sauf convention contraire expresse, tous les paiements doivent être effectués immédiatement après facturation, nets. sans frais et peuvent, même en cas de disposition contraire, être payés d'abord sur le poste de dette le plus ancien ou, au choix du Le bailleur peut les imputer sur les intérêts et les frais. 15.6 Le loueur n'est pas tenu d'accepter les chèques ou les traites. En cas d'acceptation, celle-ci a lieu en vue de l'exécution sous Les frais d'escompte sont facturés et ne préjugent pas des obligations de paiement ultérieures. 15.7 Si des paiements convenus ou réglementés ci-dessus ne sont pas effectués, quelle qu'en soit la raison, et/ou si des délais de paiement ne sont pas respectés, le locataire est en droit de réclamer le remboursement des sommes versées. le bailleur est en droit d'exiger le paiement immédiat de toutes les créances, y compris celles qui étaient valables jusqu'à présent. d'exiger les postes ouverts. Le bailleur est en droit de réclamer les dommages et intérêts légaux pour retard de paiement, en particulier les intérêts moratoires légaux du montant de la facture. moment de l'échéance pour toutes les créances. Le bailleur est autorisé à facturer les prestations éventuellement encore dues jusqu'à de retenir tous les paiements en suspens et d'immobiliser immédiatement les appareils loués par le locataire et de les retirer de l'objet. d'enlever le matériel. 15.8 Si le locataire est en retard dans le règlement des créances du loueur, les obligations existantes, le cas échéant, ne s'appliquent pas. du bailleur à verser des pénalités pour des locations en cours qui ne sont pas encore terminées. 15.9 Si le locataire est en retard de paiement d'un montant dû pendant plus de 14 jours calendaires après une mise en demeure écrite, le bailleur est en droit de retirer l'objet de la location après l'avoir averti, sans avoir à saisir le tribunal, aux frais du locataire qui peut accéder à l'objet de la location. l'objet loué et de permettre son enlèvement, et d'en disposer autrement. Les frais encourus par le bailleur en raison du Les droits du locataire au titre du contrat sont maintenus, mais les montants que le locataire a payés dans les délais convenus sont remboursés. obtenus par une autre location, après déduction des frais de récupération et de relocation. frais de location. 15.10 Les sommes dues sont inscrites sur le compte courant en ce qui concerne une livraison convenue entre les parties contractantes. compte courant de réserve de propriété. 15.11 Le bailleur est en droit d'exiger à tout moment du locataire une caution appropriée non productive d'intérêts à titre de garantie. 15.12 Le locataire cède ses droits envers son client à hauteur du prix de location convenu, déduction faite de la caution reçue, pour le compte duquel l'objet loué est utilisé, au bailleur. Le loueur accepte cette cession. Si la valeur dépasse des sûretés dépasse les créances du loueur de plus de 20 %, le loueur est tenu, à la demande du locataire, de libérer les garanties pour la valeur excédentaire, au choix du bailleur. Le bailleur ne divulgue la cession que si, sur la base d'un accord écrit, le bailleur a l'intention d'accepter la cession. une mise en demeure n'est pas payée ou si, d'une autre manière, il a connaissance de problèmes de paiement du locataire. 15.13 Gräber Arbeitsbühnen (Inh. Alexander Gräber) a le droit de faire valoir des créances contre des entreprises situées en Allemagne et dans des pays de l'UE. pour le refinancement. L'acheteur est informé lors de la conclusion du contrat si une cession de créance a lieu. Dans ce cas, les paiements peuvent être effectués avec avec effet libératoire. Leurs coordonnées bancaires sont communiquées à l'acheteur lors de la conclusion du contrat. 16. clause de statu quo 16.1 Si les travaux sur le lieu de travail pour lequel l'appareil est loué sont interrompus en raison de circonstances qui ne sont imputables ni au locataire, ni à son (p. ex. gel, inondations, grèves, troubles intérieurs, événements de guerre, ordres des autorités). au moins dix jours consécutifs, cette période est considérée comme une période d'immobilisation à partir du 11e jour calendaire. 16.2 La durée de location convenue pour une durée déterminée est prolongée de la période d'immobilisation. 16.3 Le locataire doit payer pour la période d'immobilisation le pourcentage convenu du loyer mensuel convenu correspondant à cette période en cas de sur la base d'une durée de travail de 8 heures par jour ouvrable ; sauf accord contraire, le tarif commercial est applicable. pourcentage de 75 %. 16.4 Le locataire doit immédiatement informer le bailleur par écrit de l'arrêt des travaux et de leur reprise. et, sur demande, justifier la durée de l'arrêt par des documents. 17 Droit applicable et juridiction compétente 17.1 Le présent contrat est soumis au droit de la République fédérale d'Allemagne. 17.2 Le lieu d'exécution pour toutes les prestations découlant du contrat ou en rapport avec celui-ci est le siège social du loueur ou le siège de sa succursale qui a conclu le contrat. 17.3 Si le locataire est un commerçant, une personne morale de droit public ou un fonds spécial de droit public le seul tribunal compétent pour tous les litiges découlant directement ou indirectement de la relation contractuelle est le siège social du loueur ou - à son choix - le siège de sa succursale qui a conclu le contrat. Le Le bailleur peut toutefois également saisir le tribunal compétent pour le locataire.